小产权房拆迁有补贴吗

小产权房拆迁有补贴吗

具体如下：
小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护；开发   建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房；
而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大；若遇国家拆迁，   很难得到相应的拆迁补偿。


希望可以帮到你！

“小产权房”，是相对于商品房而言的，指成本价房和优惠价房（也称为标准价房）。成本价房即已购公房。是指在房改过程中，已经购买为私人产权的原公有房屋，购买价格一般为每平米1560。此类房屋的建设用地大多以国家划拨的形式获得，原产权单位没有支付土地出让金，个人在购买后，房产内也不包括。如再转让，则必须缴纳土地出让金，交了土地出让金，就等同于商品房的大产权了。现在二手房市场上大多数房子都是这种成本价房。优惠价房指第一批房改的已购公房，这一批房的价格是1400多，不到1560，因此优惠价房屋再次进行买卖时要缴清6%的差价，缴清这部分差价后就等同于成本价房。这种房子已经买成了私产（在房产证上一般写为“海私成XXXX号”——这里的‘海’指海淀区，若是丰台区就写成“丰私成XXXX号”），在拆迁时国家给的补偿直接交给房主。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

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