购买现房流程是怎样的？

答案:3 悬赏:0

解决时间 2021-10-18 03:29

提问者网友：捧腹剧
2021-10-17 07:34

购买现房流程是怎样的？

最佳答案

二级知识专家网友：忘川信使
2021-10-17 09:11

现房和期房购买流程区别主要在合同签订方面:期房:预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。现房:商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。

全部回答

1楼网友：玩家
2021-10-17 10:20

我暂时保留我的看法！

2楼网友：低音帝王
2021-10-17 09:30

1.验看房产证.主要是到房管部门查验该房产是否有抵押，以及房产证的真假。 2.实地看房.主要查验该房产的质量以及环境。 3.签订购房合同.很多地方房管部门有制式合同。 4.到房产交易中心办理过户手续,缴纳契税和印花税. 5.原房产证被收件处收回以后付购房款(如果通过中介则与中介办理相关手续).

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