想买没房产证的房子买，可以吗？

答案:3 悬赏:40

解决时间 2021-10-17 06:06

提问者网友：焚苦与心
2021-10-16 20:46

想买没房产证的房子买，可以吗？

最佳答案

二级知识专家网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-16 22:09

可以买，但是没有房产证的房子风险较大，不建议购买。需要你和卖房子给你的，两人协议，终结交易，退还购房款，。如果对方拒绝，要看你俩签署的协议内容，一般情况，没有房产证，不能证明住房产权属于卖房子的，他没有权利签署合同卖掉住房，你们之间签署的买卖该住房合同是无效的，所以，你可以以此起诉卖家，要求判定买卖合同无效，退赔你的购房款。

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1楼网友：鸽屿
2021-10-16 22:55

我暂时保留我的看法！

2楼网友：蕴藏春秋
2021-10-16 22:28

可以就可以，不过这样的房产购买是存在很大的风险的。如果实在很想买这个房子的话可以如下操作： 1.签协议并且公证。 2.原业主必须负责在08年底前办出房产证否则要承担违约责任。 3.现在签协议和公证而且房款只能交一个2万到5万的定金，其余的要过户的时候给首期，办出你的名字后的房产证时才可以给全款。这样的房产有以下风险： 1.可能会单位一直不给房产证，不同意职工买卖福利性质的住房。 2.办不到房产证即使你公证有了法律效力证明此房产是你的，但是如果以后你想出手卖出的话也很难卖掉，现在大多数人的风险意识都很强，买房都很谨慎。

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