有购房合同没有房产证可以贷款吗

答案:3 悬赏:50

解决时间 2021-10-14 04:41

提问者网友：送舟行
2021-10-13 11:33

有购房合同没有房产证可以贷款吗

最佳答案

二级知识专家网友：詩光轨車
2021-10-13 12:55

不可以的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，因此无法办理抵押贷款。抵押住房，需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人本人和配偶一起，两人拿着身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，收入情况证明，资金流水证明。

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1楼网友：舊物识亽
2021-10-13 14:26

1、先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。 2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。 3、办理房产证时业主需要注意产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。 4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。希望我的回答可以帮助到您。

2楼网友：春色三分
2021-10-13 13:35

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