谁知道江西南昌二手房契税怎么算？

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解决时间 2021-10-15 06:49

提问者网友：了了无期
2021-10-14 07:24

谁知道江西南昌二手房契税怎么算？

最佳答案

二级知识专家网友：零点过十分
2021-10-14 08:46

南昌房管局目前政策：首次购房90平米以下的，契税按1%交付；90到144平米，按2%支付；超过144平米的，属于非普通住宅，按4%支付。非首次购房，一律按4%支契税。另外新房有规定，一类地段每平米超过8500元，二类地段超过8000元，都要按4%支付契税。

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1楼网友：往事隔山水
2021-10-14 10:18

根据房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、面积、买方是否首次购房等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方；　　 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～价钱来源于网络！

2楼网友：七十二街
2021-10-14 09:57

买方：契税：首套：小于90平米-1% 90平米到144平米-2% 144平米以上-4% 二套：不管多少面积都是4% 交易费： 6元/平米查档: 1.2/平米工本费: 85/套产权过户费: 300元贷款的话再加他项权证费：85/套查档 1.2元/平米评估费：评估价*面积*0.5% 按揭费：商业600元公积金1000元卖方：营业税： 5.6%(144面积以下满五年的话免交）个税： 1%（144面积以下满五年且业主名下就这唯一一套房免交）产权过户： 300元

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