房屋怎么抵押货款？

房屋怎么抵押货款？

首先，很多银行已经不办理抵押贷款了。
办理抵押贷款，房子一定要在60平方米以上，有房产证（未按揭，或已还完全部按揭款项）和土地证。关于土地证，有两种形式，“出让”和“划拨”。
“出让”最多贷五成，“划拨”最多贷四成。（按评估所的评估价计算）
再有，要有装修合同（因为是以装修的名义向银行贷款）和近期水（或电、气）的缴费单。
基本是这个样子，但每个地方的每个银行的贷款条件有所不同，一般抵押贷款是控制在十万元之内的，更详细的您要问问银行了。

我暂时保留我的看法！

个人房产抵押贷款一般是贷五年.贷六成.但有的银行可以做到贷十年.贷七成.    个人房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的，可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房，装修，出国，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。    步骤:1提交资料-----评估抵押房------银行审批-----报保险公司-----抵押登记-----银行放款。    签合同当天需提供的资料1身份证(夫妻双方)暂住证(外地户口)2户口本(夫妻双方)3婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)4夫妻双方收入证明(单位出示)5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(须宋体、楷体)6学历证明(大专以上提供)7产权人、共有人同意抵押声明书(固定格式)8房屋产权证及第二套房产证明9消费发票(放款后补)10相关费用    须支付的相关费用:评估价的千分之三。抵押费200元。

你好，1   、   年龄在   18-60   岁之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民；   2   、   在中国境内具有有效身份证件   ,   且有固定详细的家庭住址和联系电话；   3   、   能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件；未婚或离婚提供户口所在地街道办事处开具的未（再）婚证明或个人出具的具结保证书。   二、   借款人收入情况   1   、   借款人收入合法、稳定，无不良信用记录和信贷记录，且有还贷能力；   2   、   单位提供收入证明；   3   、   企业主须提供有效的《营业执照》、《机构代码证》、《税务登记证》   (   经过年检   )   及近三个月的完税证明；   4   、   个体工商户或私营企业须有固定的营业场所，生产经营状况良好。   三、抵押物条件   5   、   抵押房屋具有合法有效的《房屋所有权证》或《国有土地使用证》，且产权为个人私有，若为共有产权，须经共有人书面同意；   6   、   抵押房屋须质量良好、合法使用，按时缴纳水、电、暖、煤气等费用；   7   、   抵押房屋在市区内国有土地范围内，且不在拆迁范围内，具体包括住宅、公建、店铺、写字楼、公寓等物业；　   8   、   抵押物若为住宅，房屋建筑年代须为   1990   年以后；   9   、   抵押房屋价值由担保公司评估确定，不包括房屋装修部分。   四、贷款额度及用途   1   、   担保贷款额为房屋评估价的   50   ％以内；   2   、   借款期限为   3   年以内，还款方式为按月还本付息；   3   、   借款用途为银行、担保公司规定范围的用途。   五、贷款银行及担保公司规定的其他条件   。希望我的回答对你有所帮助

首先年龄要符合抵押贷款条件！其次房屋要具有贷款资格！目前，有多数银行已经不支持房屋抵押贷款了! 根据国家房屋抵押贷款法律，有以下条件：   借款人（抵押人）自然条件：   1   、   年龄在   18-60   岁之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民；   2   、   在中国境内具有有效身份证件   ,   且有固定详细的家庭住址和联系电话；   3   、   能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件；未婚或离婚提供户口所在地街道办事处开具的未（再）婚证明或个人出具的具结保证书。   二、   借款人收入情况   1   、   借款人收入合法、稳定，无不良信用记录和信贷记录，且有还贷能力；   2   、   单位提供收入证明；   3   、   企业主须提供有效的《营业执照》、《机构代码证》、《税务登记证》   (   经过年检   )   及近三个月的完税证明；   4   、   个体工商户或私营企业须有固定的营业场所，生产经营状况良好。   三、抵押物条件   5   、   抵押房屋具有合法有效的《房屋所有权证》或《国有土地使用证》，且产权为个人私有，若为共有产权，须经共有人书面同意；   6   、   抵押房屋须质量良好、合法使用，按时缴纳水、电、暖、煤气等费用；   7   、   抵押房屋在市区内国有土地范围内，且不在拆迁范围内，具体包括住宅、公建、店铺、写字楼、公寓等物业；　   8   、   抵押物若为住宅，房屋建筑年代须为   1990   年以后；   9   、   抵押房屋价值由担保公司评估确定，不包括房屋装修部分。   四、贷款额度及用途   1   、   担保贷款额为房屋评估价的   50   ％以内；   2   、   借款期限为   3   年以内，还款方式为按月还本付息；   3   、   借款用途为银行、担保公司规定范围的用途。   五、贷款银行及担保公司规定的其他条件   。

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