懂法律的帮个忙

懂法律的帮个忙

你好！楼上的朋友都给你出了主意。我建议你先找老房东退钱和违约金，在哪里不搬走，由老房东和新房东去扯，他们的合同要照顾你的权利的，他们的买卖合同是无效合同。

原则上起诉可以，但走入诉讼程序对你们是不利的，即使按简易程序走也得耗时3个月。给你个建议：1. 在租期之内把房屋出售给承租人以外的人，侵犯了你的优先购买权，你可以起诉撤销他们的买卖合同，使合同归于无效。（这一点主要是一种谈判方法，不一定真要购买）2. 新房东与你之间没有建立法律关系，你没有义务去找新房东，你只有找老房东。天天找房东索要。一是以起诉撤销买卖合同为筹码，二大不了租期到了不搬家，看谁能耗得起（这是合理合法的自助行为）。补充：你租住房屋，他出手房屋，只要没有干扰你的租赁使用，原则上不构成违约。无论房屋是谁的，你与谁签合同就盯着谁。无论房屋主人换没换，“买卖不破租赁”，你都仍有在租期内租住房屋的权利义务。

拿租赁协议起诉吧。和他说理。

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