武汉房租高涨扩大隔断房市场,切记租房不要以一味图便宜

武汉房租高涨扩大隔断房市场,切记租房不要以一味图便宜

大学生毕业在即，武汉新一轮租房高峰期已经到来。其中价位较低的隔断房颇受毕业生青睐，不少房东和二房东为了多赚钱仍把大面积房子隔断成多间房出租为赚取更多租金。房租高涨下隔断房有市场自从石牌岭、熊家嘴等几处武昌较大的私房聚集地被拆迁之后，市区位置好的房源不断减少，房租不断上涨，这让不少将走向社会的大学生遇到了租房难题。“小区房价格太高，私房又不安全。”这是几位毕业生的原话，他们表示最理想的是能找到小区里的小单间，既便宜又安全，还能享受到物管服务和完善的生活配套。当记者询问是否知道隔断房违规时，多数毕业生表示不知情。“隔断房从武汉大面积开始拆迁的时候就开始有了，我们区域有很少一部分，一般会出现在比较成熟的商圈周围，如唐家墩、武广、北湖等区域，为什么会出现这样的现象呢？因为这些区域，房源紧俏，隔断房十分有市场。”隔断房虽便宜，但是安全隐患很多，比如消防隐患、费用隐患、治安隐患等。我们在租房网网站上可以看到，不少出租房都明确标明房源是隔断房，多为单间和一室一卫户型。如：“当代国际花园新装修豪华单间出租800元/月”、“徐东兴华嘉天下单间出租650元/平米”……这些房源信息房东均标明为隔断房，还有房源备注时写道“单间为一个大客厅中间加一个隔断，两个人居住不会互相干扰。”二房东为谋利铤而走险“我在光谷租的房子就是隔断房，房东也和我们住一起，他是整体租下来后再分租的。”在禾新装饰公司上班的小龚表示隔断房在他们小区很多。现在多数武汉隔断房是二房东所为，不少人专门从事此业。一位不愿透露姓名的二房东告诉笔者：“正规的小区房租金较高，而面积小、租金低的隔断房更具有市场。”“算一笔账你看看，一般三房不好出租，每年都会有不同程度的空置期。一套三房现在市场租金在2500元/月左右，那么隔断成四间房后，每间房租800元，每月房东租金将多收700元，一年下来就多收8400元。这样房东得到了利益最大化，租客也让自己开支最小化，双方互利。”对于隔断房出现抬头现象，相关人士作了这样的分析。“隔断房入住人员结构复杂，使得一般的群租房在消防、治安、卫生等方面存在较大的安全隐患，有的甚至存在重大建筑结构安全隐患、火灾隐患等危及人身生命安全的安全隐患。”小编要提醒大家，租住隔断房不仅不安全，与二房东签订的租赁合同也难以受到法律保护。

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