问一问房子过户费怎么收取
答案:3 悬赏:80
解决时间 2021-10-19 04:00
- 提问者网友:箛茗
- 2021-10-18 20:35
问一问房子过户费怎么收取
最佳答案
- 二级知识专家网友:酒安江南
- 2021-10-18 21:32
房子过户费的收取方法: 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1%。
全部回答
- 1楼网友:蓝房子
- 2021-10-18 23:23
要知道房产现总价及房产证出证日期才能算,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
以上报价来源于网络,仅供个人参考,具体报价以购买时为准。
- 2楼网友:野味小生
- 2021-10-18 22:00
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年的并且是唯一住房的可以免除)
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