成都新楼盘选户型应该注意哪些问题？

楼盘位置是在建设北路三段，

你好！
购买小户型应该注意那些方面的问题呢？

　　户型及建筑结构

　　小户型大多集中于50平方米以下的一居室，由于空间面积有限，居室如何分割就显得尤为重要，最好选择独立功能分开的户型，厨房与卧室需要适当地隔开，才有助于提高居住的舒适度。从建筑结构来讲，全剪力墙结构是目前最好的建筑形式，其优点在于抗震度比较高、安全性好等。缺点在于，一旦建好之后，其结构不可随意改动。因此，在您购买之前一点要选好自己喜欢的户型结构；如果你购买的是期房，那么您还可以对建筑结构提出自己的要求，让开发商根据自己合理的要求建造自己满意的房子。

　　环境及隔音

　　包括地段、交通、购物等，这是购买任何房产项目都要注意的一环。小区所在位置是否有便捷的交通，空气好不好，绿化怎么样，有无噪音污染源———比如火车或者轻轨；年轻人对将来子女上学的事情也许不需太多考虑，但是去餐饮、娱乐场所是否方便却是要先弄清的。如果小区周边比较嘈杂，隔音就显得尤为重要，否则有可能在入住后有一种集体宿舍的感觉。如果墙壁隔音效果不佳的话，四邻的起居走动都可能成为影响你休息的因素。

　　装修及电梯

　　小户型的装修大多采取统一模式，这就要求购房者在选楼时务必注意样板间的每个装修细节，因为这就是您今后家中的格调，喜欢个性装修或自助装修的朋友就要注意，您是否喜欢开发商为您设计，还是想买毛坯房自己来设计装修。一般的小户型都是小高层或高层，因此，在选房时，最好先搞清楚您所要购买的小户型每层多少户、共用几部电梯，这点对生活节奏比较快的年轻人来说很重要。如果太多户人共用一部电梯，就会影响上下楼所用的时间。

　　增值潜力

　　如果将小户型作为自己的过渡居所来使用的话，您在买房时就一定要考虑项目的投资前景和升值潜力。靠近繁华商业区、办公区的小户型当然是投资首选，如果小户型地处大片成熟的居住区，那就要看这一地区小户型占房屋总量的比例是否过高，否则将必然会影响到今后是否容易出租赚取租金。

南北通透

首先是价格要合理 周边的子女读书环境，购物环境，绿化环境，交通环境，休闲环境等 户型当然考虑到设计的合理性，比如采光，卫生间，厨房的排气是否合理，各区域空间大小的适用性等 房的升值空间 房子设计的结构等

玉林，小天竺附近。。。（丽景天成，金茂礼都） 人民南路三段附近（美丽人生） 川医附近（黉门公馆） 九眼桥附近 衣冠庙附近（国际花园） ps：1.最好选择南门一环路附近的，这些位置新开的盘少。 2.这些地方的租金区间大概在：1100-1400/月。 3.千万不要在，东，北，西门买小户型电梯公寓，那么的居住人群消费能力相对较差，你买了后，会发现空置率高。 4.买房时注意避税，现在新的政策下来了。营业税减免了。。。。 5.最好找中介。。但是只是房屋交易找中介，银行自己找，以免中介吃黑钱。 6.我是搞房地产评估的。 希望能帮到你

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息！