上海康城的简介特色

上海康城的简介特色

上海康城 位于闵行区莘庄镇莘松路958弄，靠近新闵别墅区，莘松路大门距离莘庄北广场地铁站3公里。20世纪90年代末开始开发，开发周期10年，先后建造了一期、二期、三期、四期A、四期B，2009年初，四期B块地交楼。还有部分土地待开发。
一期在1999年6月就已开盘,建筑面积23.7万平方米,开盘时均价在3000元/平方米左右。二期于2003年7月5日首次推出,建筑面积12.91万平方米,随着上海房地产的总体走热,当时均价已经涨到4700元/平方米左右。三期于2004年8月7日首次开盘,建筑面积34万平方米,开盘首日成交均价5489元/平方米。四期于2006年5月23日首次开盘，建筑面积23.4万平方米,共有1951套房源,已售房源均价5339元/平方米。
上海康城规划布局：
一期、二期与三期，整个占地曾现“品”字型结构。二期位于北面，一期与三期并排在南面，虽然三期并没有明显的隔断，是一个整体，但从建筑的外立面与小区整体规划，很容易区分各期的不同。
一期以小高层、多层为主，粉红带白的立面色调，一期内部多以集中绿地为主，基本没有水景规划，楼盘栋距相比二期与三期要稍窄一些。一期的入住情况良好，老年人所占比例较高，小区班车上常常可见老年人前往莘庄周边购物的生活场景。
二期主要由高层建筑组成，楼与楼之间栋距较宽，最宽处可达70多米，但楼层高，整体远观效果并未体现所谓低溶剂率的规划整体效果。二期带有大面积的水景规划，湖泊码头替代传统的底楼花园，房顶采用蓝色色调，由于周边高层建筑缺乏，二期显得特别显眼，驾车在沪杭高速远远即可看见。
三期以小高层为主，房型以2房、3房为主，无论是2房还是3房都配备两个卫生间，功能分区性强。三期外立面呈现棕黄色，小区景观结合绿化与引入的水景相结合，相比前两期只注重一个方面的景观布局设计更为合理。
四期位于小区西面，由小高层组成。房型以2房、3房为主。
莘松路和莘北路设小区出入口，临近沪杭高速出入口，沪闵高架二期。上海康城作为闵行的一个超级大盘，人口导入量巨大，周边目前商业配套相比该楼盘刚开发有了很大的变化。乐购等大型超市已经开业，距离社区较近。上海康城距离莘庄已有商业配套较近，小区班车往返莘庄地铁站，超市班车进小区，方便社区业主购物出行的不同需求。
上海康城曾获：
2003年度上海市商品房（楼盘）销售面积第一名
2004年度上海市商品房（楼盘）销售面积第一名地址/板块：莘松路958弄/莘庄（邮编201199）　　　　物业类型：普通住宅；建筑类型：小高层、高层总占地面积约100万平米总建筑面积200余万平米开发商：上海闵行协和房地产经营有限公司容积率：2.19物业公司：深圳盛孚物业管理有限公司上海分公司绿化率：35%物业管理费：1.1-1.5元/平方米/月竣工日期：2001-2009年总户数：12500地下停车：300元/月常住人口近9万人，地面停车：150元/月栋距：最大160米，最小18米

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