提前还款缩短年限和减少月供怎么组合好。

本人商业贷款26万，2015年1月开始还款，利率4.9%，现在想提前部分还款，预计在2017年1月。提前还款8万，想分成4+4或者3+5，意思是想还4万缩短年限，再还4万降低月供，想问一下先缩短年限再降低月供有利，还是先降低月供再缩短年限更有利。
问题：
1、 4+4 先缩短年限，再降低月供；或者先降低月供，再缩短年限。哪个有利，哪个最后月供最低；
2、3+5，3缩短年限，5降低月供，还是3降低月供，5缩短年限哪个更有利。

首先不明白你具体想问什么，提前还房贷按揭需要向银行供楼满一年才可以，如果一次性还完只需要在手续办完之前按照之前月供继续供楼就行，一般手续为1-3个月内完成，如果还不完只需要按照剩余未还的本金计算还款月供

如只是单纯，到银行办理提前部分还款的话，只是每月还款金额减少，即减少了月供。 如办理提前部分还款，又进行了缩短贷款期限的申请，就有可能是缩短了年限，但是月供不会减少或变化很小

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