住宅建筑净密度怎么算？

住宅建筑净密度怎么算？

住宅建筑面积净密度也称住宅容积率。是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(平方米/ha)或以住宅建筑总面积(万平方米)与住宅用地(万平方米)的比值表示。
还有住宅建筑面积毛密度，也称容积率,   是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(平方米/ha)或以总建筑面积(万平方米)与居住区用地(万平方米)的比值表示

住宅建筑净密度是指      住宅建筑      的基底总面积与住宅用地的比率（%）。主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下，一般住宅层数越高，住宅建筑净密度越低。 建筑密度是指在居住区用地内，各类建筑      的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。 两者基底总面积囊括的范围不同。一般建筑密度都高於住宅建筑净密度。 而容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。希望能帮到你

业主您好，很高兴回答你的问题。。。静密度只是一个比例值

住宅建筑净密度，指住宅建筑基底总面积与住宅用地的比率(%)。主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下，一般住宅层数越高，住宅建筑净密度越低。

建筑密度是指在居住区用地内，各类建筑      的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。 两者基底总面积囊括的范围不同。一般建筑密度都高於住宅建筑净密度。

主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下，一般住宅层数越高，住宅建筑净密度越低。

住宅建筑净密度是指      住宅建筑      的基底总面积与住宅用地的比率（%）。主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下，一般住宅层数越高，住宅建筑净密度越低。 建筑密度是指在居住区用地内，各类建筑      的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。 两者基底总面积囊括的范围不同。一般建筑密度都高於住宅建筑净密度。 而容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

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