求契税的计算公式?及税率?

求契税的计算公式?及税率?

一、税金计算

契税的计算公式为:

应纳税额=计税金额×适用税率

由于目前对土地产权转移变动暂不办理征收契税手续，所以，目前契税的征收只是以房屋产权发生转移变动时，当事人双方签订契约的房产价格，包括买价、典价、赠与产价，作为计税金额。按《契税暂行条例》规定，契税的计算分为以下几种方式:

(一)买契税

应纳税额=成交价格×6%

例:某居民购买房屋，价格为200000元。其应当缴纳的契税为:

200000×6%=12000(元)

(二)典契税

应纳税额=典价×3%

例:某居民承典房产，典价为30000元。其应当缴纳的契税为:

30000×3%=900(元)

(三)交换契税

应纳税额=差价×6%

例:居民甲与居民乙交换房屋，居民甲房屋价值250000元，居民乙房屋价值200000元，居民乙应向居民甲找价50000元。居民乙应当缴纳的契税为:

50000×6%=3000(元)

(四)赠与契税

应纳税额=现价值×6%

例:某中外合资企业接受赠与的房产，现价值为100000元。该企业应缴纳的契税为:

100000×6%=6000(元)
契税的税率
采用比例税率，并实行3%~5%的幅度税率。

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