高层住宅区有哪些不好的方面？

高层住宅区有哪些不好的方面？

高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，
在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。

不好的有：投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用;上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦;安全性差，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件;高层住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救;在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系;多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量。

高层住宅的弊端： 一、每户公摊面积较大  二、对于一梯多户点式高层住宅而言，其均好性较差，能耗也较大。 三、楼梯间的安全问题         由于高层住宅竖向交通主要依托电梯，作为消防用的楼梯、前室和消防通道平时使用   率不高，在物业管理不到位的情况下容易成为堆放杂物的场所，一旦发生火情难以保证人员疏散的顺畅。      对策：加强物业管理，提高全民素质。四、城市噪声污染         为了塑造良好的城市沿街景观，城市干道边的住宅用地往往布置为高层，这必然造成   高层住宅受到比其他类型住宅更为严重的交通噪声与喧闹噪声的影响。 5、结合道路绿化采取绿化减噪。  6、对高架及快速路两侧高层住宅采用隔声屏的形式。   五、私密性差    对于点式高层住宅而言，总平布局上往往只保证两楼东西间距13米，而由于其一梯多户的特性套型东西两端又往往会布置厅或卧室等主要房间，私密性较差，必然降低居住品质。  六、风压过大带来的居住舒适性降低    风压在垂直方向的分布有利于高层住宅的自然通风,但过高的风压却会使建筑的门窗难于开启，而且在冬季会带走大量的热能，不利于保温要求。而且，当高层住宅成组群出现时，建筑之间会形成渠道效应及涡漩现象，产生过快的风速及啸音，降低了小区环境品质。    另外，当住宅的高宽比与柔度都很大时，建筑风摆也会造成居住舒适性的降低。

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