谁清楚2016二手房房屋过户费怎么算？

谁清楚2016二手房房屋过户费怎么算？

2016年二手房过户费。依据新政策，如果卖家持有住房满两年，卖掉过户可以免除营业税5.55%。   如果卖家持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以免除个人所得税1%。   需要交纳评估费前千分之六，   印花税万分之五，   手续费几百元。   契税，依照新政策规定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税是1.5%。   如果买家是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税是2%。
以上价格来自于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准，希望我的回答能对你有帮助。

2016年二手房过户费。依据新政策，如果卖家持有住房满两年，卖掉过户可以免除营业税5.55%。 　　如果卖家持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以免除个人所得税1%。 　　需要交纳评估费前千分之六， 　　印花税万分之五， 　　手续费几百元。 　　契税，依照新政策规定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税是1.5%。 　　如果买家是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税是2%。

2016二手房房屋过户费怎么算： 买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上   ； （2）买方不是首次购房   ； （3）车库   ； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数    工本费：   一个证件80元；二个证件90    评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份   一般需开3份 公证收费标准:   300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费） 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

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