能贷款的房就是商品房吗

交了首付，其余的房款由开发商从银行贷款，这样的房能保证是商品房吗

你好 正常就像一楼所说 开发商开发后出售的为了获取利益的应该就是商品房 但现实中 城市和城市之间还是存在差异的 并不能一概而论 例如有些城市 有的开发商审批的土地使用性质是划拨的 并非出让的 而这样的房产开发商开发后也是用来获取利益的 但并非真正意义的商品房 也就是说 关于开发商开发的到底是不是商品房 主要应该从开发商取得的土地使用性质来分辨（商品房的土地使用性质应该为出让的 其实有的地方 例如哈尔滨 有的开发商在自己销售的房产的产权证上卡上商品房的红章 那也不一定就是商品房 关键还是看土地）

希望对您有帮助！

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是的，开发商开发后出售的，统称商品房。

如果你买的房子属于商品房，大产权的话，可以购买，需要注意的是购房合同一定要签好了，最好是通过中介公司来办。 签于目前房产证没办，您不能做按揭贷款，不过您可以通过其他渠道，这个要根据您的自身情况，比如：抵押其他房产或其他有价值的东西等。

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