二手房过户需要多少钱

答案:3 悬赏:60

解决时间 2021-10-14 20:12

提问者网友：留有余香
2021-10-13 20:32

二手房过户需要多少钱

最佳答案

二级知识专家网友：街头电车
2021-10-13 20:37

二手房过户
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
仅供参考具体以现实为准。

全部回答

1楼网友：想偏头吻你
2021-10-13 22:06

除房款外，过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。仅供参考。

2楼网友：夜风逐马
2021-10-13 21:41

您好，为您解答: 因你的问题太模糊，提供二手房过户所有计算费用，供参考。营业税 5.65% 契税3% 个税1% 土地1% 转让手续费6元/平米登记+工本100元印花0.25% 以上价格来源于网络，仅供参考

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