有谁能告诉我无锡二手房过户费用

有谁能告诉我无锡二手房过户费用

税费参考如下：   
　　查档20元   
　　公证费成交价*0.3%   
　　营业税：成交价*5.6%   
　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。   
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。   
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。   
　　4、非普通住宅未满5年，全征   
　　个人所得税：成交价*1%   
　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。   
　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。   
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。   
　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。   
　　契税：   
　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。   
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。   
　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）   
　　土地收益金：   
　　成交价*0.5%，房改房征收。   
　　土地增值税：   
　　1、成交价*1%，住宅免征。   
　　2、非住宅，全征（无年限制）、   “增值额”*30%征收。   
　　印花税：成交价*0.05%   
　　1、住宅类，暂免。   
　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。   
　　转让手续费：   
　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。   
　　2、面积*6元/平方米，商品房。   
　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。   
　　产权转移登记费：   
　　1、80元/本，住宅及配套车库   
　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。   
　　3、10元/本，共有权证。   
　　贴花税：5元/件。   
　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络，仅供参考。

1、契税，买方交纳 普通住宅： 90平米以下：总价*1%， 90-144平米（套内120）：总价*1.5% 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、 商业房或公司产权：总价*3% 2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 2、个人所得税，卖方交纳 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20% 受赠或继承所得按总价*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 3、营业税及附加，卖方交纳 普通住宅：总价*5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加 如果卖方是净收，则所有的税费由买方承担。 以上价格来源于网络，仅供参考

无锡二手房过户费用： 一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上   ； （2）买方不是首次购房   ； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数   ； 工本费：   一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准:   300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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