买二手房的按揭流程？

买二手房的按揭流程？

借款人应提供的材料   　　
1.   夫妻双方身份证、户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份   　　
3.收入证明（银行指定格式）   　　
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）   　　
5.   资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等   　　
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表

1，借款人向贷款银行提交申请二手房抵押贷款填写借款申请表各资料 2，由银行评估确定贷款额度 3，借款人与贷款银行签订借款合同、办理抵押等担保手续

（一）委托赎楼公证 ①权利人身份证明　②历史还款记录　 ③产权证明（房产证、预售合同、按揭合同） ④委托赎楼协议   ⑤全权委托公证书　⑥供楼存折 （二）申请按揭 ①成交协议   ②评估报告　③买卖双方身份证明    ④房地产证　　⑤卖方收款帐户　 ⑥买方收入证明　⑦首期款证明 （三）过户 ①产权转移申请登记表　②房地产买卖现售合同    ③买卖双方身份证明　④房地产证　 ⑤如有委托：委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件 （四）交税、领证 ①过户回执　②过户税费票据　③权利人身份证明 （五）办理抵押登记 ①抵押登记申请表　②抵押合同　 ③权利人身份证明　④抵押登记费

二手房交易过户的流程： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

买二手房税费很高，不划算，还有的就是产权年限也没有一手房长，建议你考虑清楚。

二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。如果你想避免交纳营业税，只能在10月25日之后进行房产过户，这段时间先签订购房合同，并且写明违约的处理办法，这样可以更好的约束对方在10月份履行合同

二手房交易过户的流程： 先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的一成， 过户手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件，户口本、结婚证，水费缴纳凭证，合同还有房产证，就可以去过户了，注意的是双方当事人一定都要到场，签字。如一方不去的话要去公正处做委托的。

二手房交易过户的流程： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 如果你想避免交纳营业税，只能在10月25日之后进行房产过户，这段时间先签订购房合同，并且写明违约的处理办法，这样可以更好的约束对方在10月份履行合同。

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