按揭中的二手房出售流程 如何计算价钱
答案:1 悬赏:70
解决时间 2021-10-19 15:30
- 提问者网友:练爱
- 2021-10-18 23:53
按揭中的二手房出售流程 如何计算价钱
最佳答案
- 二级知识专家网友:行路难
- 2021-10-19 01:02
出售价格按市面上的全款房价格挂牌出售,减去你欠银行的钱,就是你拿在手中的钱。假设你欠银行30万,该房市值50万,则挂牌出售还是50万,买方先支付你30万,你去还银行的钱,房本解押后过户给买方,买方再给你20万。
交易流程
一、全款购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、协商还款(可由卖方自己借钱还款、中介垫资还款、买方提前支付房款还款),解押
3、房屋过户,支付首付款
4、交税、领取新房产证
5、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估,第三方担保
4、银行审批
5、协商还款(可由卖方自己借钱还款、中介垫资还款、买方提前支付房款还款),解押
6、房屋过户,支付首付款
7、交税、领取新房产证
8、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
10、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
交易流程
一、全款购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、协商还款(可由卖方自己借钱还款、中介垫资还款、买方提前支付房款还款),解押
3、房屋过户,支付首付款
4、交税、领取新房产证
5、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估,第三方担保
4、银行审批
5、协商还款(可由卖方自己借钱还款、中介垫资还款、买方提前支付房款还款),解押
6、房屋过户,支付首付款
7、交税、领取新房产证
8、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
10、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
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