珠海二手房交易税费是多少

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解决时间 2021-10-17 20:12

提问者网友：夢醒日落
2021-10-17 03:49

珠海二手房交易税费是多少

最佳答案

二级知识专家网友：归鹤鸣
2021-10-17 05:21

契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。
印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;
个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%

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1楼网友：想偏头吻你
2021-10-17 08:37

卖方：因为买过来有10年了，所以现在没营业税。如果是广东省唯一一套住宅的话，就基本没什么税费。不是广东省唯一住宅的话，就有所得税，算法为：（评估价-原购价-其他一切合理费用）*20%。买房：契税：在珠海是第一次买房的话为评估价的1%，不是第一次的话为1.5%，如果是非普通住宅的话，就为3%，其他买卖双方都还有些小费。顶多几百块钱的事。

2楼网友：鱼忧
2021-10-17 07:09

一般根据情况,有:1% 1.5% 3%,代理费2% 业主房子没满五年个人所得差额20% 营业税全额的5.6%。

3楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-17 06:45

2014年珠海二手房交易税契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳; 个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式： 1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; 2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1% 如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

4楼网友：佘樂
2021-10-17 05:43

卖方: 因为买过来有10年了，所以现在没营业税。如果是广东省唯一一套住宅的话，就基本没什么税费。不是广东省唯一住宅的话，就有所得税，算法为:(评估价-原购价-其他一切合理费用)*20%。买房: 契税:在珠海是第一次买房的话为评估价的1%，不是第一次的话为1.5%，如果是非普通住宅的话，就为3%，其他买卖双方都还有些小费。顶多几百块钱的事。

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