请问下央行降息房贷会少还吗

请问下央行降息房贷会少还吗

房贷分固定利率和浮动利率两种形式。如果是浮动利率，一是按贷款合同约定随基准利率变动而变动，一旦央行调整基准利率了，房贷利率将从次年1月1日起作相应调整;另一种是每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的基准利率作为下一个浮动周期的适用利率。各家银行浮动周期也不尽相同，分别有月、季、半年、年。      　　房贷利率在每次基准利率调整后的次年1月1日起变动，一般按该次调整后的基准利率及合同的利率浮动比例确定并执行新的利率。      　　
对于月供数额的计算，有等额本息和等额本金两种还款方式。目前，贷款人普遍选择等额本息方式还贷，具体天数以分段计息计算。如果商业银行2015年1月1日开始调整客户的房贷利率，那么，1月的利息包括了12月未还款的那些天至1月1日的利息和1日后至本月还款日的利息，这两段时间的利息分别按旧利率和新利率计算。      　　具体来看，若选择等额本金方式，每月偿还相等本金，利息随本金递减，利率下降，月供金额减少。而根据等额本息还款方式，借款人在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，因此，利率下降后银行会重新计算贷款人月供，每月需要还的本金增加，就会出现1月份月供未改变或增加的情况，而1月份增加的还款部分相当于客户提前偿还了一部分贷款本金，将会减少贷款总的利息支出，从2月开始月供会减少。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 　　央行降息房贷会减少的。 　　银行房贷对于利率调整一般有三种方案： 　　一是银行利率调整后，所贷款利率在次年开始执行； 　　二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率； 　　三是在利率调整后的次月执行新的利率水平。

根据国家相关规定，次年1月的贷款利率根据上一年最后一次利率变化进行调整。       如果在这次降息后到次年的1月1日前央行没有涨息或者降息，那么你次年1月起的房贷利率按照降息后的利率计算。   也即是说，你次年1月起利息就会降低。希望我的回答对你有所帮助！

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