请问中国人怎么在瑞士购房？

请问中国人怎么在瑞士购房？

暂无最佳答案

你好，中国人在瑞士购房的流程如下：如果没有长期的瑞士居留，想通过买房的方式移居瑞士，瑞士只允许年龄在65岁以上的退休人士在瑞士买房居住，交税，享受晚年生活，不允许在瑞士工作。对于短期少于90天）的瑞士签证持有者，只允许买房用于经商，而不能用于自住。 如果嫁过来瑞士的姐妹，持有B卡，可以在瑞士买房，但是房子只能用来自住，不能出租或商用。如果想将来出租给第三方，房主就只能写瑞士一方的名字。 在瑞士买房子是一个‘漫长’的过程。首先，选择房源：哪一个Kanton;楼房还是别墅；期房还是二手房，周边设施，都需要根据自身的经济实力和需求来决定。因为瑞士每一个大区的税收制度都是自定的，如Meilen,   Männerdorf,   Zug都是低税区，但是房价异常的高，因为低税吸引了很多富人来此居住，房价被抬的异常的高。 房子位置选定后，需要和相应的房产管理公司联系，参观房子。如果满意，可以交付定金，一般20‘000－30’000CHF左右吧（根据房子总值会有变动）。然后，房产管理公司会给买房人相应的材料，用于买房人自己向银行申请分期付款。瑞士人很少用全款买房，一般都会有银行的介入，分期付款。银行会根据买房人的存款，收入，过往的信用纪录和房子的定价决定是否批注贷款，贷款利率以及每月应支付的本息和利息。房子总价的20％是由买房人自己支付，并转入到房产管理公司的帐户，80％由银行提供贷款。 贷款获批后，买房人需通知房产管理公司，他们会在当地的Banverwaltung（建筑局）约定房产移交的时间。瑞士基本一切事情都需要提前约定时间(Termin）。银行也会把相应的同意贷款协议邮递到Bauverwaltung。 我们如期到达Bauverwaltung,此时来自房产管理公司负责人也到了。Bauverwaltung的秘书把我们带到事先准备好的房间。Bauverwaltung的负责人向我们问好，轮作在方桌边。桌面上已经准备好建筑图和房子所在位置的地图放大图。 建筑局的负责人把合同发给房产公司和我们各一份，他本人持有一份。然后他开始从第一页朗读合同的每一项内容，我们有任何疑问，他都会解释。涉及到规划的使用区，他会在桌面上的地图上清晰的指出。整个合同下来，半个小时通读完毕。如无任何疑议，双方即可在合同上签字，转交房子钥匙。于此同时，建筑局的负责人，会根据银行寄来的贷款协议和房子总值，征收1％房产税，买房人需要在当天或着三天内付清。整个过程大概1个小时，有条不紊，没有外人的打扰和喧闹。和中国的买房过程相比，完全不一样的经历。 最后房产管理公司会告知买房人负责新房子内部问题的专员的联系方式：如，买房人发现墙壁的瑕疵，色彩不均匀等，在3个月内，均可通知专员来免费修复。 从5月份选定房子，到8月3日房子正式转交。瑞士人的按部就班，有条不紊深入到生活，工作，买房的每一个过程。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息！