房改房买卖要多长时间

答案:5 悬赏:80

解决时间 2021-10-19 03:06

提问者网友：黑米和小志
2021-10-18 23:51

房改房买卖要多长时间

最佳答案

二级知识专家网友：煞尾
2021-10-19 00:41

房改房:契税1.5%*成交价(买方交),面积过140平   契税为3%
           印花税0.05%*成交价(买方交)
           印花税0.05%*成交价(卖方交)
  土地出让金1560*1%*房本面积(卖方交)
未满5年营业税5.5%*成交价(卖方交)
  个人所得税1%*成交价(卖方交)

商品房:没有土地出让金;
个人所得税可选择(成交价-原购买价-相关税费及装修费)*20%或成交价*1%,看哪个合适选哪个;

经济适用房:所有税费按原购买价交税,但还得交综合地价款

注:所有卖方交的税费都可以与买方协商.

全部回答

1楼网友：逐風
2021-10-19 04:58

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。房改房买卖一般在7个工作日。

2楼网友：妄饮晩冬酒
2021-10-19 03:20

这个得话还是要进行具体的时间看待的，不是简单的就是多长时间的，还是要看具体的相关部门的看法的

3楼网友：一袍清酒付
2021-10-19 02:31

实际上房改房就已经拥有处置权了，因为相当于你已经向单位购买了这个产权。日期是按照房产证上面的时间来界定的。

4楼网友：枭雄戏美人
2021-10-19 01:38

主要看当地房管局的办事效率了，一般在3-5个工作日。

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