如何进行房地产成本分析

答案:2 悬赏:80

解决时间 2021-10-17 21:37

提问者网友：嗝是迷路的屁
2021-10-17 17:58

如何进行房地产成本分析

最佳答案

二级知识专家网友：山河有幸埋战骨
2021-10-17 18:50

房地产开发项目财务评价有静态法和动态法两种。对规模小、周期短的项目，可采用静态法。对规模较大、周期较长或资金来源渠道多、收支复杂或滚动开发的项目，应采取动态法。
8.2 静态法是通过投资项目的总收入和总费用之间的比较，来计算开发项目的盈利和投资回报率数值，以此计算与同类房地产开发项目正常回报率相比较，以分析评价其经济合理性。静态法的评价指标有净利润投资收益率和静态投资回收期

全部回答

1楼网友：詩光轨車
2021-10-17 18:56

房地产成本管理系统主要功能 ①编码设置设置企业成本科目体系，统一企业成本编码，便于对比分析；设置成本管理岗位、成本责任映射设定。 ②目标成本输入或者从投资专家系统导入项目估算和优化结果，经过调整、批准，导入系统作为成本控制基准；同一项目的多目标成本设定和成本控制目标绩效设定；成本控制预警线设定。 ③合同数据导入从合同管理系统导入相关数据，包括合同名称、编号及其它相关属性，以及变更、洽商、付款、结算数据等。 ④成本分析包括基于合同控制目标的合同费用分析；基于目标成本的动态成本分析；成本预测；成本预警。 ............ 地址：地产互动资源网

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