办理个人贷款需要的手续有哪些？

办理个人贷款需要的手续有哪些？

您有住房公积金可以直接使用，如果没有住房公积金，只要您收入稳定有一定的还款能力，按揭贷款也可以，银行也是会给您批贷的。需要提供个人的身份证     户口本     结婚证     收入证明     银行流水结合您的个人征信情况，为您审批贷款。还款利息，按您购房条件而定，首套购房利率5.95%二套7.205%，希望帮到你。

个人银行贷款流程　 　一、借款人提出贷款申请,提供贷款资信　　 　　借款人若需要银行贷款，应当向银行或其经办机构直接提出书面申请，填写《贷款申请书》。申请书的内容应当包括贷款金额、贷款用途、偿还能力及还款方式，同时还须向银行提交以下材料：　　 　　1、借款人及保证人基本情况； 　　2、财务部门或会计师事务所核准的上年度财务报告，以及申请贷款前一期财务报告； 　　3、原有不合理占用贷款的纠正情况； 　　4、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件； 　　5、项目建议书和可行性报告； 　　6、银行认为需要提供的其他有关材料； 　　7、固定资金贷款要在申请时附可行性研究报告、技术改造方案或经批准的计划任务书、初步设计和总概算。　　 　　二、银行的审批　 　　1．立项 　　该阶段的主要工作是确认审查目的、选定主要考察事项、制定并开始实施审查计划　 　　2．对借款人进行信用等级评估　　 　　信用等级是根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素来评定的。评级可以由贷款人独立进行，内部掌握，也可以由有关部门批准的评估机构进行。　　 　　3．进行可行性分析　　　　 　　这一阶段包括发现问题、探究原因、确定问题的性质及可能的影响程序等。其中，对企业的财务状况的分析最为重要，因为它是银行掌握和判断企业偿还能力的依据。 　　4．综合判断　　 　　审查人员对调查人员提供的材料进行核实，判断企业目前的状况、中期的盈亏和长期的发展，复测贷款的风险度，提出意见，按规定权限审批。　　 　　5．进行贷前审查，确定能否贷款　 银行贷前审查的方式多种多样，主要有A接调查、侧面调查等。贷前审查结束后，由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批，并明确能否给予贷款。　　 　　三、签订借款合同　　　　 　　若银行对借款申清进行审查后，认为各项均符合规定，并同意贷款，便与借款人签订《借款合同》。 　　在《借款合同》中约定贷款种类、贷款用途、贷款金额、利率、贷款期限、还款方式、借贷双方的权利和义务、违约责任、纠纷处理及双方认为需要约定的其他事项。《借款合同》自签订之日起即发生效力。　　 　　四、贷款的发放　　　　 　　借款合同签订后，双方即可按合同规定核实贷款。借款人可以根据借款合同办理提款手续，按合同计划一次或多次提款。借款人提款时，由借款人填写银行统一制定的提款凭证，然后到银行办理提款手续。银行贷款从提取之日起开始计算利息。借款人取得借款后，必须严格遵守借款合同，按合同约定的用途、方式使用贷款。　　 　　五、银行贷后检查　　　 　　贷后检查是指银行在借款人提取贷款后，对其贷款提取情况和有关生产、经营情况、财务活动进行监督和跟踪调查。　　 　　六、贷款的收回与延期　　 　　贷款到期时，借款人应按借款合同按期足额归还贷款本息。　　 　　1、银行在短期贷款到期前1个星期、中长期贷款到期前1个月，向借款人发送还本付息通知单。　　 　　2、借款人应及时筹备资金，贷款到期时，一般由借款人主动开出结算凭证，交银行办理还款手续。 　　3、对于贷款到期而借款人未主动处款的，银行可采取主动扣款的办法，从借款人的存款账户中收回贷款本息。　　　　 　　借款人如因客观原因不能按期归还贷款，应按规定提前的天数向银行申清展期，填写展期金额及展期日期，交由银行审核办理。 希望我的回答对你有所帮助！

地域不一同，会有政策上的细微差别，建议去当地房管局咨询一下，可以问下相关工作人员看需要什么条件，需要什么资料，需要填写什么表格，希望可以帮到您，祝生活愉快！（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

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