桂林二手房营业税费大概是多少？

答案:3 悬赏:60

解决时间 2021-10-17 10:38

提问者网友：姑娘长的好罪过
2021-10-16 10:18

桂林二手房营业税费大概是多少？

最佳答案

二级知识专家网友：妄饮晩冬酒
2021-10-16 10:44

桂林二手房营业税费

买家的税费计算:
契税:评估价/申报价×1.5%
·监证费:建筑面积×3元/㎡
·印花税:申报价×0.05%
·产权证工本费:85元/本
·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定

若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用:
·评估费:评估价×0.4%
·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率
·他项权证费:85元/本

·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。

全部回答

1楼网友：舍身薄凉客
2021-10-16 11:45

国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5.65%的营业税。纳税办法 1、房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.65%; 2、房产证满2年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%; 3、房产证满2年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

2楼网友：轮獄道
2021-10-16 10:57

按照最新的国八条规定，房产证未满5年的全部按照全额的5.5%来进行收取。满5年的144平米以下的不需要缴纳，144以上的一样是按照全额的5.5%进行缴纳。仅供参考。

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