2015年二手房屋交易税费如何计算？

答案:4 悬赏:80

解决时间 2021-10-14 07:29

提问者网友：星軌
2021-10-13 23:54

2015年二手房屋交易税费如何计算？

最佳答案

二级知识专家网友：爱难随人意
2021-10-14 00:16

一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税） 2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证） 3、印花税：房款的0.05% 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、中介费：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：6元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满五唯一住房可以免除）

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1楼网友：三千妖杀
2021-10-14 03:42

您好房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

2楼网友：轻熟杀无赦
2021-10-14 02:50

一、买房人应缴纳税费：　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 　　2、印花税：房款的0.05% 　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：1.36 元/平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、卖房人应缴纳税费：　　1、交易费：3元/平方米　　2、印花税：房款的0.05% 　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 少交这个方面不是有你或者我说了算的

3楼网友：污到你湿
2021-10-14 01:16

　买方：　　　　　1、契税：　　成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）　　2、交易服务费：　　建筑面积（平方米）×3元　　3、交易印花税：　　成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　4、产权转移登记费：　　50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）　　卖方：　　　　　1、交易服务费：　　建筑面积（平方米）×3元　　2、交易印花税：　　成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　3、土地出让金：　　成交价或评估价（高者）×1% 　　4、解困房：　　成交价或评估价（高者）×1% 　　5、商品房：[3]土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积　　6、分摊费用：　　成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）　　成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）　　7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）　　8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

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