卖二手房子的流程一般是怎样的？

卖二手房子的流程一般是怎样的？

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是   前提基础。
2   、   手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严   格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，   开始办理过户手续。
3、   按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4   、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务   收据
5   、   然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写   《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6   、   满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领   取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
希望我的回答能帮到您

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1.卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证及其它证件（确认房屋合法，可以上市交易）。 2.买房加纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成家价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 4.立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费。 6.办理产权转移过户手续。 7.贷款（不需贷款购房者省去）。 8.卖方领取房屋所有权证，付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房买卖合同全部履行完毕。 你是卖房的，只需为房子找到买家，然后双方到房地产交易管理部门办理过户手续即可。卖方：夫妻双方身份证、户口本、房本、土地使用证；卖方：身份证。

你好很高兴为你解答据我所知，需要办理的流程手续： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！希望有所帮助。望采纳。

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