要在北京租房子,应该选择什么样的中介公司比较安全比较放心呢?

要在北京租房子,应该选择什么样的中介公司比较安全比较放心呢?

现在北京的中介基本分成两种。第一种是比较传统的，就是中介陪你看房，最后你和房东签合同，给中介一个月的费用，完了以后你和中介就没有什么关系了。第二种最近几年刚出现的，中介从房东手中直接租下一套房子，和房东签订一年或者两年的合同，房东只是把房子简装一下，简单家具和电器根据你的需要中介给你准备，一般情况下你是看不到房东的，东西坏了要修也是直接找中介，你直接跟中介签订合同，房租和押金当然也是给中介了，这种形式有点象是批发零售，中介从房东手里批发，然后零售给你，这种是不收中介费用的，他们赚的是一个差价。
第二种形式是一个发展的必然，但是现在北京的这块市场北中介搞坏了，他们两头坑，把房东的房子最大化利用，搞出隔间，提高收入，对于租房者，你要是想要转租什么的，搞不好就是违约，根据合同要两个月的违约金。

我个人几种房子都住过，也有不通过中介直接找的房子。

个人经验是，如果和第二种中介打交道，一定要仔细看合同，包括每次付款的时间。有些口头协商的条款一定要写在合同里面，特别是转租什么的，在你给他们钱之前，他们是孙子，什么都说的很好听，等你给完钱，嘿嘿，你就成孙子了。

还有就是中介提供的那些电器都是二手市场买的，好用的不多，坏了想找他们修可能有点头疼。

如果选中一家中介，记得在网上搜索一下看看是不是黑中介。

当然，最好的就是不通过中介直接和房东打交道了，不过现在网上的房源90％垄断在中介的手里，从某种程度上说，中介的存在提高了平均租房价格。

虽然如此，直接找到房东也不是不可能的，要更多的时间。看运气了。

如果还有什么问题自己QQ问我吧。

QQ：303768573

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