房地产分期付款协议该怎么写？

房地产分期付款协议该怎么写？

甲方：
法定代表人：
乙方：   
身份证号：
依据平等互利原则，经甲乙双方协商达成一致共同签订本协议书。
一、乙方购买甲方开发的房屋一套，位于银滩旅游度假区山水花都小区
二、分期付款方式如下：
1、乙方购买以上房屋总价款为现已支付首付   100000   元；余首付款为   42844   元，乙方承诺于   2013   年   5   月   30   日前全额支付给甲方。
2、为配合乙方申请银行房屋贷款的需要，在未收取全额首付款前，甲方仍承诺于本协议生效之日，以乙方名义出具全额首付款发票。
3、本协议第二条第二项所涉全额首付款发票不作为证明在该发票签发日甲方收到全额首付款的依据。
4、若乙方在约定的还款期内没有还款，甲方有权推迟交房，并有权自延期日起按欠款的万分之五按日累计计算违约金，甲、乙双方因此发生的一切损失，均由乙方承担。
三、本协议项下销售的房屋为特定物，不调、不退、不换。
四、本协议履行产生纠纷的，由甲乙双方友好协商解决。协商不成涉讼的，由本协议履行地人民法院管辖。
五、本协议经甲、乙双方盖章或签字后生效。
六、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方（盖章）：   
乙方（签字）：
签约日期：   
签约日期：
希望答案对你有帮助

您好，经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。 一、乙方所认购房屋的基本情况 乙方自愿认购甲方开发的位于（商品房具体位置）   号楼   单元   房，标准层建筑面积大约为   平方米；阁楼面积约为   平方米；储藏室（大、小）为   号，建筑面积约为   平方米   。 二、计价方式与价款 1、乙方所认购房屋标准层的单价为   元/平方米，总房价约为   　元。 2、乙方所认购的阁楼价格为   元/平方米，阁楼总价款约为   　元。 3、乙方所认购的储藏室（大、小）单价   元/平方米，储藏室总价款约为   　   元. 4、房款约总合计为   　   元，（大写   佰   拾   万   仟   佰   拾   元整） 5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。 6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用（包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能（按期）使用，由乙方自行承担责任。 三、   付款方式： 买方愿意采取下列第   种方式付款： （一）一次性付款； （二）分期付款； （三）向银行借款方式付款。 签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币   佰   拾   万   仟   佰（小写   元），如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。 签订正式的房地产   商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。 面积差异处理 如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。 四、   逾期付款违约责任 1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。 2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。 如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。 五、   交付期限： 甲方于   年   月   日前依照国家有关规定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款   利息，甲方不另行承担任何责任。 六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。 七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。 八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。 九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。 出售方（签章）：   认购方（签章）： 法定代表人：   法定代表人： 委托代理人（签章）：   委托代理人（签章）： 年   月   日   年   月   日 签于   签于 （某某房产公   司） 年　   　月　   　日

1      分期还款书      买受人：                                                                     身份证号码：                                                               联系电话：                                                                           本人所分期购                                          （家乡好购物中心、环岛商业步行街、住宅）                                 房号                  面积                                    单价                              房屋总价                                    ，达成以下协议：   第一条：付款方式      买受人向出卖人缴纳购房首付款计人民币                     元，大写：人民币          ；剩余房款共计人民币                     元， 本人同意按分期付款方式向出卖人支付，分期按以下时间付款：                                                          第二条：本人逾期付款的违约责任      本人如未在分期付款期限内付款，按下列方式处理：      1、逾期在 30日之内,自本协议约定的应付款之日起，本人按日向出卖人支付逾期应付房款金额3 ‰的违约金，协议继续履行；      2、逾期超过 60日的，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的本人按累计应付款的    5%向出卖人支付违约金。本人愿意继续履行协议的，经出卖人同意，协议继续履行，本人并应按日向出卖人支付逾期应付房款3 ‰的违约金。         第三条：关于房屋产权转移及产权登记的约定      1、在本人未付清全部购房款本息前，房屋的所有权中的处分权归出卖人享有，本人只对该房屋享有使用的权利，本人不得擅自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人，若需出租应经出卖人同意。在本人付清全部购房款本息后，该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有。      2、在本人未付清全部购房款本息前，出卖人不为本人办理房屋产权登记。      3、由于本人的原因导致不能办理产权证的，出卖人不承担责任。         第四条：解除协议时相关事项的处理      1、若因本人逾期付款而导致出卖人解除本协议，出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决；出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任。      3、在本协议解除时，房屋的所有权全部归出卖人所有，原转移至本人享有的占有、使用、收益的权利也回转至出卖人享有，出卖人可对该房产进行任意处置，本人无权干涉。      4、出卖人应本合同解除后一个月内，将本人已支付的购房款在扣除买受人应承担的的违约金（按总房价款的 5%计算）及房屋折旧后，将剩余的款项返还给本人。若本人还造成出卖人其他损失的，本人应当进行赔偿，出卖人有权直接将损失在上述款项中扣除。      5、本协议解除后，本人应将房屋恢复原状。若本人已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，由本人自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归出卖人无偿所有。      第八条：本协议连同附件         页，一式            份，双方各执一份。   购买人（签章）：                                                                                                                              委托代理人：                                                                                       年            月            日

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