崇明购房有什么需要注意的吗？

崇明购房有什么需要注意的吗？

一看地段。要选择对自己生活和工作提供方便的地段；
二是看规划和环境。要选择规划合理、环境宜人的小区；
三是看户型。看户型是否能满足自己居住的需要，房间布局、功能分配是否符合自己的生活、心理需要。                                   其次是比。一是比价格。二比质量。三比服务。最重要的是看开发商销售活动是否合法、有效，看其有无提供法律保证。

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：   房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果，谢谢

1、外地居民只能购一套，要贷款需提供前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。    2、外地居民在买房前在崇明没有一套房产。   3、外地单身不可以购房，需要结婚以夫妻名义来购房。   希望我的回答能对你有帮助。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

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