最新的房屋抵押贷款利率计算方法谁有？

最新的房屋抵押贷款利率计算方法谁有？

房产抵押利率：房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来制定的利率表是这样的   项目   年利率(%)一、短期贷款   六个月以内(含六个月)   5.10   六个月至一年(含一年)   5.56二、中长期贷款   一至三年(含三年)   5.60   三至五年(含五年)   5.96   五年以上   6.14   (如果你贷款时间不长的话可以做基准利率   如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质,用途和还款能力了)另外房产抵押贷款条件首先你要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年注：如果银行不能给你提供这个服务，可以通过担保公司去操作，当然会有一定成本

　贷款买房的人越来愈多，但是有好多问题我们的贷款人一般都不是很了解，今天我们就来为大家介绍一下2015年银行贷款房贷利率的一些相关信息，下面让我们一起去看看2015年银行贷款房贷利率到底是多少。 　　各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。 　　不过，不管银行的实际利率如何执行，房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。 　　2015年央行贷款基准利率表

有两种还款方式：   1等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息   2等额本息还款：每月还一样的钱   只有1才是钱越还越少；而2已经把所有的利息都加上了，每月还一样的钱。      等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为：      每月偿还贷款本息金额＝AI(l+I)T／[(1+I)T一1]      其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。         等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：      每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率

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