天津私产房交易流程是怎样的？

天津私产房交易流程是怎样的？

一、当事人提供的材料是否合法、有效；   
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；   
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；   
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；   
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；   
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；       
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；   
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

如果是公积金贷款买的话   第一步是评估   然后去房管局打协议   之后到银行申请贷款            然后等银行审批，之后报到担保公司，之后等担保公司审批，审批后到房管局过户   出他向   公积金管理中心      正孚   然后放款      然后买方拿到一个房本取件单      30天后拿房本

你如果是首次购房的话，房龄也在五年以上（距上次交易时间），营业税减免，个税减免，契税1%    如果房龄五年以下的话，营业税5.5%（差额），个税1%，契税1%    还有一些印花税、工本费什么的，就有限了    希望对你有用，价格来源网络，仅供参考

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