商品房备案制度是怎样的？

商品房备案制度是怎样的？

商品房备案制度是:由于目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
　　一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。

您好，商品房备案制度就是把预售的房屋在房管部门做个留底备案，目的是防止开发商“一房两卖”。一般是购房合同、跟腓韧带身份证、婚姻证明、付款证明（包括贷款支付的）在当地的房管部门做已售出登记。

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