北京住房公积金贷款办法

北京住房公积金贷款办法

你好！ 北京市住房公积金管理中心所属各管理部全面实行住房公积金贷款新流程。住房公积金贷款新流程实行全程代理制，实现了一站式办公，即由北京市住房贷款担保中心、康正评估、代办机构在城区各管理部设点现场办公，个人不需到其他地点办理担保、评估等有关贷款手续，节约了中间环节的时间。新流程规范了住房公积金贷款流程各阶段的材料清单，统一了个人贷款审批环节中需要的贷款材料，将借款合同由原来手工填写的方式，改变为可以通过计算机直接打印的方式。新流程明确规定各步骤工作时间和传递时间等环节，确保按《住房公积金管理条例》的要求，在15个工作日内完成贷款办理工作。 申请住房公积金贷款需具备的条件有：具有北京市城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入；在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件；提供管理中心认可的担保方式等。 首先，贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。其次，购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价的90%；贷款购买其他性质住房的，贷款最多为房屋总价的95%。

条件其实很简单：首先并且是必须的：在单位公积金连续缴纳12个月以上，注意是连续，不能是间断的总和。其次：在公积金缴纳所在地购房满足以上两个条件就可以申请公积金贷款。贷款之前先问清楚自己所在的单位是市管还是国管，因为两种性质还有所区别，办理时需要提供的证明和资料也有所不同，办理进度也不一样。国管还要求收入证明，交照片等且半年左右办理下来，市管没有那么多要求，只要求身份证、结婚证、户口本、学历学位证原件及复印件，一个月左右就可以贷款办下来。

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