个人合作建房合同口碑好不好？

个人合作建房合同口碑好不好？

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个人合作建房,是指买房人自己集资拿地,自己找开发商盖楼,从而省掉中间成本,拿到...地块暂不对外公开,只有正式加盟的成员才会带去看地,而且事先还需要签订保密协议.合同因为A公司尚未取得土地的建设权，所以是未生效的合同。   2、待A公司取得了土地的建设权后，合同可以生效的，但是，现在必须写个备忘录，使得A公司取得了土地的建设权后，合同能够继续履行。   3、如果土地招拍挂B公司没有得到A公司的土地.

在中国的法律、法规和国家政策允许的范围内，个人合作建房是指依法具完全有民事行为能力和一定的购房能力并愿意在某个城市居住的多个自然人共同出资，通过委托咨询代理机构全权代理运作、银行监管资金、房地产开发机构进行开发的方式建造房屋供自己居住的一种合作消费模式。   住建部曾在2006年下发《关于制止违规集资合作建房的通知》，提出建成的住房不得在经审核的供应对象之外销售。2011年9月，国家住房和城乡建设部原副部长宋春华建议保障房可考虑合作建房等形式。中国房地产业协会副会长朱中一表示，合作建房、住房合作社等模式在德国等国家已有成功案例，但在我国还没有，主要是因为合作建房是很多人凑在一起，“万一有一部分人变卦了，如何进行下去困难重重”。

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