临沂临沭县，准备购买一套二手房100平，24万，10年的房产证，现在购买的话，地税，契税之类的一共有多少。

临沂临沭县，准备购买一套二手房100平，24万，10年的房产证，现在购买的话，地税，契税之类的一共有多少。

一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下:
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
二、还需要缴纳的税费:
(一)买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
个人所得税:可以卖方承担，也可以买方承担(房主买房的原价+当时他买房交的税+他当时装修花的钱+他往银行还的贷款=他买房的成本)用他卖给你的价格减去成本=他的利润。个人所得税是他利润的20%，算下来没有多少，有很多情况下，个人所得税可以减免的，这得看你房的具体情况。
我去年在上海买的二手房70多平，总价90多万。缴纳了房款总价1%的契税，万分之五的印花税450元，还有乱七八糟的钱加起来大概用了1万多不到，你的估计很少的，顶多在一万左右，估计几千就完事了，其中当然不含1%的中介费

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息！