房屋更名费用多少？

如题，房屋更名费用，具体是这样的，我父亲去世了，我准备把房屋更名到我妈名下，但是听说好像要收不少钱，我感觉这是夫妻共有财产啊，本来就是写谁的名字都一样，为什么要收那么多钱呢？国家穷疯了？

很遗憾！


如果你父亲还在世时做更名手续是按照夫妻共有财产来界定的，整个加减名程序是
不会产生任何税费的（80元-200元工本费即可）；
但是，现在该房屋按照遗产继承来处理就会产生继承方面的相关税费的；
没有办法，国家政策不会因为你个人而改变的；
同情中。。。。。。。。

安国家规定办！

房屋更名费用按照如下标准计算： 1. 买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%），2、印花税：房款的0.05% ，3、交易费：3元/平方米，4、测绘费：1.36元/平方米，5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内； 2. 卖房人应缴纳税费。1、印花税：房款的0.05%，2、交易费：3元/平方米，3、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的），4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除； 3. 商业拍卖房子过户需要缴纳的税费。1、成交价3%的契税，2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费，3、成交总价万分之五的印花税，4、差价30%-60%的土地增值税，5、差额的5.55%营业税以及附加，6、差价20%的个人所得税。

去公证处办理继承公证，费用是成本价购房的，每平米60元，平房是每平米40元，商品房按照总价的20%收取，建议咨询一下公证处。公证书出来之后去建委更名，价格几十块钱的工本费就可以了，你一定要留着原产权证的复印件，否则更名后的房子出售会按照新房本的时间计算年限，会影响交易税费，降低出售价格。

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