高层容积率多少合适？

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解决时间 2021-10-13 23:44

提问者网友：辞取
2021-10-12 23:28

高层容积率多少合适？

最佳答案

二级知识专家网友：执傲
2021-10-12 23:47

高层住宅容积率应不超过5

全部回答

1楼网友：从此江山别
2021-10-13 03:16

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

2楼网友：詩光轨車
2021-10-13 02:22

首先,你得知道容积率的概念,容积率指的是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。假设总占地面积10万平米,容积率3.5,就意味着建筑面积达到35万平。但按照规定,道路两侧退红线5-10米,绿化30%,道路20%,还得保证日照,控制楼间距,设置公共配套设施,最后能拿来盖房子的占地面积能有多少!容积率0.5-1一般为别墅花园洋房,1-1.5为小高层,1.5-2.2就是13-24层左右的高层了,3.0就是33层的高板楼了,3.5这是极限(现在规划局很难给你批出来)。北京地区一般最多做到2.5左右,廊坊这些北京周边全盖蚂蚁窝也就做到3.5,那都不能叫房子,24层以下基本上见不到太阳,楼间距太近!

3楼网友：七十二街
2021-10-13 01:12

假设总占地面积10万平米,容积率3.5,就意味着建筑面积达到35万平。但按照规定,道路两侧退红线5-10米,绿化30%,道路20%,还得保证日照,控制楼间距,设置公共配套设施,最后能拿来盖房子的占地面积能有多少!容积率0.5-1一般为别墅花园洋房,1-1.5为小高层,1.5-2.2就是13-24层左右的高层了,3.0就是33层的高板楼了,3.5这是极限(现在规划局很难给你批出来)。北京地区一般最多做到2.5左右,廊坊这些北京周边全盖蚂蚁窝也就做到3.

4楼网友：神也偏爱
2021-10-13 00:39

一般住宅小区的容积率多少比较合适? 住宅容积率一般在土地拍卖时已确定,只有...6、容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目

5楼网友：酒者煙囻
2021-10-13 00:00

一个高层起码11层以上，怎么算容积率都在5以上走了。

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