房屋租赁合同问题

答案:4 悬赏:0

解决时间 2021-04-28 11:38

提问者网友：若相守￡卟弃
2021-04-27 11:57

我们（乙方）与房东（甲方）合同租期未满(还有1年的租期),房东毁约,让我们9.22号搬出我们所租的门面,要不然强制性关门。合同第11条：“乙方经营应当合法，不得从事违法违纪行为。甲方不得干扰乙方的正常经营活动。在乙方不违法有关规定时，甲方不能擅自终止租赁合同（除不可抗拒的战争、自然灾害等），甲方违约要付给乙方叁仟元违约金，并退还剩余的房租费。”现在该到交房租的时间了，我们把房租亲自拿到房东家交，他拒绝收下，只是说：“到时我只知道收房子，合同里说违约金叁仟，到时我就只陪叁仟，没有说到要陪损失费！”
在这种情况下，我们能否索取对方赔偿实际损失和预期利益损失？
非常感谢您！

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二级知识专家网友：有钳、任性
2021-04-27 13:16

你都把法条查的那么清楚还有什么不明白的啊！可以找对方因为违约给你造成的实际损失，但是预期利益损失还没有发生一般情况下法院是不会支持的!

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1楼网友：摧毁过往
2021-04-27 15:51

甲方在这种情况违约，只能赔偿你的违约金叁仟元，其他没说明的甲方有权力不予赔偿。

2楼网友：不服输的倔强
2021-04-27 15:17

你只能要求赔偿实际损失

3楼网友：青春如此荒謬
2021-04-27 14:07

可以，如果是房东单方面停止合同的话赔偿你的损失了就差不多了！

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