有了解企业物业管理制度的吗？

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物业管理公司规章制度 　　一、   目的： 　　规范全体员工行为，加强本公司员工队伍的建设，提高员工的基本素质。 　　二、   适用范围： 　　新天美地花园物业管理公司所有工作人员。 　　三、   职责： 　　3.1物业管理公司的所有员工有义务严守规章制度、为公司利益而做出贡献。 　　3.2各部门负责人要对员工进行规章制度教育，并全面贯彻下去。 　　四、关于服装、装束 　　4.1进公司必须穿好工作服; 　　4.2工作服要干净; 　　4.3进公司须戴工作证; 　　4.4严禁工作证借给别人或借别人工作证入公司; 　　4.5凡遗失工作证、工作服应尽快申请补领; 　　4.6不得擅自涂改工作证，若要更改一定要经人事部办理; 　　4.7公司发放的安全鞋仅限在厂内使用; 　　4.8公司发放的作业服、安全鞋、围裙等妥善保管使用。 　　五、关于上班时间 　　5.1时间为上午8：30----12：00   下午2：00----18：00 　　5.2不得无故迟到、早退、外出; 　　5.3雇员请假须提前一天通知部门主管批准后方可请假(特殊情况例外); 　　5.4严禁无故旷工; 　　5.5上、下班必须签到; 　　5.6不许代别人签到; 　　5.7不得涂改签到表。 　　六、关于厂内设备和备件 　　6.1设备、备件要小心使用，应保持设备整洁美观; 　　6.2注意整理整顿; 　　6.3道路要保持畅通，不许摆放东西; 　　6.4严禁对花园内的设备乱涂、张贴; 　　6.5节约用水，用电，不得浪费; 　　6.6凡故意破坏设备、设施，从严处理; 　　6.7凡盗窃本公司财物，从严处理; 　　6.8设备引起故障时必须要及时报告相关领导，不得擅动机器。 　　七、其它 　　7.1服从上司的命令; 　　7.2发生事情必须立即上报、联络; 　　7.3严禁在花园内吐痰或丢垃圾; 　　7.4严禁在花园内吸烟; 　　7.5不准喧哗、赌博; 　　7.6不准盗窃他人或公司内的东西; 　　物业管理公司规章制度 　　1、工作时间不准睡觉或做出睡觉姿势; 　　2、离开作业现场(岗位)时一定要跟直接主管打招呼后方可离开; 　　3、严禁在办公室私用电话; 　　4、除急事外不许接听私人电话; 　　5、未经许可不准在公司内演说集会示威; 　　6、不许用任何方式威胁、恐吓同事; 　　7、不许在公司内打架;凡有打架者，无论何原因，一律做无条件开除处理; 　　8、凡在被本公司开除的雇员，一律不准再招入公司，一经发现，即时开除并扣除所有工资; 　　违反以上规章制度将严肃处理，重者将严惩警告及罚款或送公安机关。 　　望各位雇员严格遵守。 　　关于上班时间 　　1、   无故早退或迟到，罚款5元， 　　2、   无故旷工一天扣除2天工资; 　　3、   旷工连续3天，按自动离职处理; 　　4、   忘记签到或签错日期同样罚款5元; 　　5、   发现代人签到，一律罚款20元; 　　6、   擅自涂改签到表，一律罚款20元。 　　(所罚款项存用于公司活动基金) 　　关于花园内设备和备件 　　1、弄脏设备和备件或粗鲁使用物品情节较为严重者，则警告并罚款5元; 　　2、屡次不搞整理、整顿、清扫、清洁的部门全体人员给予罚款10元/人; 　　3、凡盗窃本公司设备、备件等财物，立即开除并扣当月工资20%; 　　4、凡故意损坏本公司设备等财物，按所购入价2倍赔偿; 　　5、在公司或花园内张贴、乱涂，按警告处理并罚款5元; 　　6、设备引起故障擅动机器而导致设备损坏，则需等价赔偿其修理费，并酌情加倍处罚。 　　其它 　　1、不服从上司的命令，按严重警告处理并罚款5—20元，屡次重犯则开除处理。 　　2、疏忽报告或联络而受到损害，则严重警告并罚款10元。 　　3、在公共场所或花园内吸烟，则罚款10元; 　　4、发现喧哗、赌博，按严重警告且罚款20元处理，情节严惩者以开除处理; 　　5、凡盗窃他人的物品，立即开除并送公安机关处理; 　　6、上班时间内怠工或打瞌睡   ，则严惩警告并罚款10元起。情节严重者开除处理。 　　7、不按时上交工作报表、不按时填写工作记录，查到一次罚款10元。 　　8、内部培训时间无故不到者，罚款10元，并给予警告。 　　员工考勤和休假的规定 　　为了维持良好的生产秩序，提高劳动生产率，保证生产工作的顺利进行，为了使员工保持良好的 　　- 　　身体素质和旺盛的精力，努力做好本职工作，并考虑员工与家属团聚的问题，根据国家有关规定，结合公司的实际情况，特制定本规定 　　(一)   考勤 　　1.   考勤内容 　　①   上班时间已到而未到岗者，即为迟到; 　　②   未到下班时间而提前离岗者，即为早退; 　　③   工作时间未经领导批准离开工作岗位者，为擅离职守; 　　④   迟到、早退或擅离职守超过30分钟，或未经准假而不到班者，均为旷工。 　　2.   考勤须知 　　①   对有迟到、早退、擅离职守现象的员工，应进行教育，数屡教不改的，给予适当的纪律处分，如有造成严重后果的，应追究其责任。 　　②   对旷工者，应责成其作出书面检讨，并按下表计扣工资，扣发当月各项奖金，旷工二天以上，每增加一天，加扣年终奖10%。连续旷工10，或一年内累计旷工超过15天或旷工虽未达到上述天数，但次数较多，情节严重，均应作除名处理。 　　表一 　　旷工天数   0.5   1天   1.5天   2天   一年累计10天   一年累计15天 　　扣工资   25%   50%   75%   100%   扣年终各项奖金   除名 　　3.   请假办法 　　①   公假 　　经公司批准脱产参加会议、学习、出差、从事社会活动均属公假;经公司指定或批准休养、参观、访问的模范代表人物或代表，以及因公负伤人员在医疗期间，根据实际情况核给公假。 　　②   调遣假 　　员工异地调动，因要处理个人琐事给一天公假。 　　如有非经常性事务，需员工本人办理或参加的，如迁居、开家长会等，各单位可考虑到工作安排及员工的需要，酌情处理，不计算假期。 　　4.   因工作需要积累工时工休，一般应在当月补休，如确因工作一时不能安排补休的，经部门经理同意可适当推迟，可保留至当年底，但必须在本年度休完。如确因工作不能补休的，应按有关规定给予补发加班费的形式予以补偿。补偿办法：平日加班：工资÷26天1.5加班天数;法定假日加班费：工资÷26天2加班天数计算。 　　(二)   休假 　　1.   员工休假必须服从组织安排，并按规定逐级审批，报人事部批准，主任一级由部门经理安排休假，部门经理由总经理安排休假。 　　2.   员工申请休假须一个星期前填写《请假申请表》送交部门主管审批。未通过审批的，不得擅自休假，否则按旷工处理，因特殊原因本人不能亲自办理的，应委托别人或电话告假，回来上班后再补请假条。

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