商住楼水电费标准是多少

商住楼水电费标准是多少

商业用水费5.5元/吨，电费0.8元/度；住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度。
对于商住房有两种解释：
既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；
楼下是店面，楼上是住房，产权人是同一人。
水电费的收取主要还是看具体楼盘，关键在开发商最初在水电局是按哪个备案的，大多商住性质的按商业来收费。

扩展资料：
商住楼水电费收费标准一般比民用高2倍。其主要原因在于：
建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高；
产权年限不同。民用70年，商住两用40-50年；

税费差异。首套普通住宅房在未来转让是契税是1.5%，而商住两用房则是按3%缴纳；
贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款，即便贷款只有五六成按揭，首付和贷款利率都是很高的。

因此在购买商住两用房时一定要仔细看清，购房合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付。
参考资料：北大法律信息网

1、商住两用房子水电费比民用高2倍。
2、原因:商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。
3、延伸:商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。
(1)产权年限不同。(民宅70年,商住50年、40年)
(2)未来使用费不确定:水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。(签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付)。
(3)水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。
(4)贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高,首付也很高。
(5)建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高,开发商成本高。
商业水费5.5元/t、电费0.8元/度,住宅水费2.7元/t,电费0.47元/度。 要看具体的楼盘,有些楼盘是按民用水电来申请,有些楼盘是按商业的来申请的,这个你去买房子的时候具体可以问一下开发商,关健是看开发商在水电局怎么备案的,一般来说商住性质的按商业的来收取的。  
水费是使用供水工程供应的水单位和个人，按照规定向供水单位缴纳的费用。规定征收水费是现代立法的一个发展趋势，许多国家的水法，对全部或部分用水实行征收水费制度。
我国于1985年发布了《水利工程水费核订、计收和管理办法》，对征收水费的目的，核订水费标准的原则，水费的计收、使用和管理等作出了具体规定。
《水法》也规定，使用供水工程供应的水，应当按照规定向供水单位缴纳水费。征收水费的目的是为了合理利用水资源，促进节约用水，保证水利工程必需的运行管理、大修和更新改造费用。
电费，即用电费用。就是一个企业、单位、个人在一定时间内所耗费的电能电量所产生的费用。

拓展资料：
水电费就是因家庭或组织单位因用水用电所支出的费用，是“水费”和“电费”的合称。
水费是使用供水工程供应的水单位和个人，按照规定向供水单位缴纳的费用。
耗费“电能”所应付给供电机构的费用称为“电费”。
百度百科-水电费

两者之间的使用性质不同。 一、是生活费用,水费电费等是否按民用水电标准收取不确定。一般情况下，商业的水电费比住宅高出许多，且没有燃气。 二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼...

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