弱弱的问下美国人房价高吗

弱弱的问下美国人房价高吗

美国的房子主要分公寓和别墅，公寓基本都是出租的，花钱买自己住的基本都是别墅。美国人不买，主流是租房，美国人不买房，主要有几个方面的原因：
1、美国这几年经济并不好，美国失业还是很频繁，工作动荡，就不会甘心在一个地方一直居住，所以这种买房落户不适合闯荡的年轻人，再加上美国人不怎么储蓄，觉得看不到10年房贷的未来，所以不敢贸然去买房
2、房价根本不涨，买来也没什么卵用，在美国房价平均每年就涨5%左右，甚至在2004年之前，房价几乎就是十几年没涨，这几年中国人多了，涨的稍微快了一点，但也没超过10%，所以炒房在美国绝对是个坏投资。还不如去买股票指数来的实惠。一大笔钱放在里面，不产生收益，机会成本损失巨大
3、交易养护成本太高，美国买了房，地给你房子也是你自己养护，所以修房子、换家电都得自己出钱，而交易中的税费怎么也得占房款的2-3%，所以又是一大笔支出。而如果租房，这些成本都是房东来负责
4、房产税，各州的税率不一样，从百分之零点几到百分之2不等，反正如果乘上几十万的房价，一年几千块美金是有的了。这笔钱甚至能够租半年你的房子
5、房产形势多样化，各式各样的房子都有，有朋友在加拿大温哥华，说有那种百年的长租房，没什么地税，这基本跟买房差不多了，但价格是按租金走的。只有大约人民币百万左右。
所以，美国人并不傻，他们算来算去觉得还是租房更划算，更省心，房子可以随着工作走。也不想在什么地方扎根，也不用考虑什么上户口的问题。即使房价很低，但美国人更愿意租房。
希望我的回答能帮到您。

　　比如好莱坞山Hollywood   Hill，位置很好，很安静，但是开车10分钟就到最热闹的日落大道，算是洛杉矶的富人区了，娱乐业的，演员，艺术家，商人等等成分丰富，人种也比较混合，虽然没有比佛利山那么贵，但是也算类似了，随便挑了一栋比较便宜的。价格是$197万美金，合人民币1200多万，接近800平米的地，使用面积220平左右(不包括车库)。

1.美国房价最高的城市是夏威夷州首府檀香山，房价中位数为627200美元，而当地居民户收入中位数是67200美元； 2.亚特兰大房价中位数为106700美元，居民户收入中位数为53500美元；底特律房价最低，房价中位数仅为75700美元，居民户收入中位数为49800美元。由此可见，美国人民靠收入来购房还是比较合理的。 价格来源网络，仅供参考。

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