房产证不够五年过户怎么弄？

答案:3 悬赏:40

解决时间 2021-11-09 01:42

提问者网友：不爱我么
2021-11-08 11:28

房产证不够五年过户怎么弄？

最佳答案

二级知识专家网友：雪起风沙痕
2021-11-08 12:13

你好
首先，没有过户而直接拿卖方房产证办贷款只能是消费贷款而不是按揭，利率会比较高；其次是待五年期满市场行情如果该房产增值远高于定金所带来的约束，容易造成卖方违约。总之，理论上可行，操作上风险，建议慎重。

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1楼网友：鱼芗
2021-11-08 13:24

我暂时保留我的看法！

2楼网友：千杯敬自由
2021-11-08 13:07

可以的，现在国家把营业税的收费期限从5年减少到2年了，只要房产证办理出来且无房贷的房子都是可以过户的，只不过是购房满2年就不要营业税了。营业税是指对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。每年2年的收取房屋买卖差额部分的5.5%，而未满2年的则需要缴纳全额的5.5%的营业税. 具体情况如下：普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；

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