请问办理房产证加名字需要什么手续吗？

请问办理房产证加名字需要什么手续吗？

手续：要看房产证登记人和这位需要加名字上房产证之人。两人是什么关系来定！如果是夫妻，只需要房产证，契税证，结婚证，双方身份证户口本，到房管部门办理加名字，不收任何税费，只有几百元手续费！如果是直系亲属（父子，兄弟姊妹，爷孙）可以办理赠予或是买卖，把一部分产权过户，才可以办理加名字手续，需要交纳税费和手续费，如果两人什么关系也没有，只有买卖这一条路，把一部分房产份额买卖过户给对方，才可以办理。所有手续的前提；房贷还清，无抵押，有正规房产证和契税证，

要看房产证登记人和这位需要加名字上房产证之人。两人是什么关系来定！如果是夫妻，只需要房产证，契税证，结婚证，双方身份证户口本，到房管部门办理加名字，不收任何税费，只有几百元手续费！如果是直系亲属（父子，兄弟姊妹，爷孙）可以办理赠予或是买卖，把一部分产权过户，才可以办理加名字手续，需要交纳税费和手续费，如果两人什么关系也没有，只有买卖这一条路，把一部分房产份额买卖过户给对方，才可以办理。所有手续的前提；房贷还清，无抵押，有正规房产证和契税证，希望可以帮到你

　　房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 　　办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。 　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 　　第一种情况：有房无贷 　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来   办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，   如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 　　3、办理房产证上加名字所需费用：110   元手续费，明细如下：80   元工本费、25   元地籍图费、5   元贴花费，如顺利   20   天后可拿到新的   房产证。 　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始   密码，之后可自行更改。 　　第二种情况：有房有贷 　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述   110   元手续费外，   如贷款是纯公积金的，还需另外支付   100   元;如贷款是组合形式的(公   积金+商业贷款)，还需另外支付   200   元。 　　3、其他步骤同“有房无贷”。 　　第三种情况：   如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，   需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，   房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 　　房产证加名的费用： 　　1、每平方米   2.5   元交易费。 　　2、不满   5   年，5.5%的营业税加   1%个调税(时间段从产证发证日期   到交易日未止)，满   5   年则不需要。   3、万分之   5   的印花税。 　　4、4   本合同，每本约   5   元(各区交易中心不一样)。 　　5、男方转让   50%，所有的税按市场价格计算，如果   100   万的房税值就是   50   万。 　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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