房地产基础知识，什么叫低公摊，低容积，低密度

答案:2 悬赏:40

解决时间 2021-04-28 09:57

提问者网友：我稀罕你
2021-04-27 22:36

最佳答案

二级知识专家网友：末路丶一枝花
2021-04-27 22:42

1、公摊是指公共部分（也就是记录在房产证上，但不属于你私人的面积）公摊越低就意味着你得到的面积越大，但相对应的绿化之类的就少。
2、容积率是指建筑面积除以土地面积（也就是100平方米的土地上修建了200平方米的房子，容积率就是2）容积率越低相对应的高层就少。
3、密度是指建筑物的密集层度。密度越低建筑物的相隔距离就越大。

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1楼网友：初心未变
2021-04-27 23:29

公摊指建筑面积中除去套内可使用面积的部分，容积率为地上总建筑面积与占地面积的比，密度为建筑物所占用地与总用地的比。所谓低公摊、低容积率一般之别墅、洋房等产品为主的项目；低密度一般指高层小区再看看别人怎么说的。

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