对房地产产品的整体概念的理解

对房地产产品的整体概念的理解

房地产产品是一个整体概念：凡是提供给市场的能够瞒住消费者或用户某种需求或欲望的任何有形建筑物、土地和各种无形服务或权益均为房地产产品。这里有形的物质形态主要指土地和建筑物及其附属设施；无形的非物质形态主要是指房地产的权益、心理上的满足感、给消费者带来的附加利益、楼盘形象、对开发商、代理商品牌的新人等。具体来说，房地产产品整体概念划分为三个层次的内容：核心产品、形式产品、延伸产品。


、“房地产整体商品”的内涵通常所讲的“房地产”，主要是指城市房地产，即城市房产和地产，具体包括城市建设用地和建筑在土地上的各种房屋，如住宅．厂房、仓库和商业、服务业、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。“房地产整体商品”则是指能够为消费者带来效用的、具有某种特定物质形状和用途的物业，是由有形产品和无形产品构成，如已经开发的建筑地块、写字楼、商品住宅以及物业管理等。

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