请问如何要回买房定金

请问如何要回买房定金

只要没交完全款都可以退回来的，看你的态度不管在什么地方买的房子定金都是可以退还的，用心去找找楼盘各各方面那些地方是不符合规定的，以这样的理由让其退房，只要你态度坚决定是可以退的，不行就多去几次售楼处，在说了开发商知道你铁了心的不要房子，他们也不会因为你经常去售楼处而影响别的客户成交。祝你好运

我暂时保留我的看法！

　一、我国《担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 　　二、我国《担保法》第九十条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。” 　　三、我国《担保法》第九十一条规定“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。” 　　【律师提示】 　　一、购房者在签订合同、协议时注意“定金”与“订金”、“留置金”、“担保金”、“保证金”、“订约金”、“押金”等的区别，对于“定金”的性质与作用，我国《担保法》和其他相关法律有明确规定，故不能与其他名词混淆。在购买房屋时，无论是订合同还是开具收款收据时一定要注意用词，否则可能导致与双方约定的原意背道而驰的结果。 　　二、为了防止利用合同形式诈骗定金，应查看出卖方的主体资格、有关权属证书和批准文件。 　　三、要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。购房者最好与出卖方约定：“在签订合同的过程中，如果双方就有关合同条款协商不成，出卖方则应返还定金。”至少要明确说明在何种情况下不返还定金或双倍返还定金，以免因约定不明而出现纠纷。

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